Los que negaron la burbuja
José García Montalvo ha escrito el libro "De la quimera inmobiliaria al colapso financiero". Aún no lo he leído, pero seguro que se trata de una aportación muy interesante de este economista para llegar a comprender cómo hemos llegado a la crisis actual. Podéis descargar el primer episodio aquí.
Por otro lado, los colegas del blog Burbuja.info han publicado un post titulado "Los que negaron la crisis". Hasta hace dos días ha habido gente defendiendo aquello de que no hay burbuja inmobiliaria y que el precio de la vivienda nunca baja. Es para echarse a temblar:
2002
Los expertos creen que el 'boom' de la vivienda cede pero descartan la crisis
Los expertos consultados coinciden en definir el escenario actual como el principio del fin del boom y también todos están de acuerdo en que "ni hay burbuja, ni la habrá" (CincoDias)
2003
Botín niega que haya burbuja inmobiliaria y afirma que el informe del Banco de España se malinterpretó
El vicepresidente de los constructores Apolinar Cuesta niega que exista una "burbuja inmobiliaria"
Montoro niega la burbuja inmobiliaria y prevé una "previsible" estabilización de precios
Cascos niega la existencia de la ´burbuja inmobiliaria´
Caruana descarta la existencia de una "burbuja inmobiliaria"
José de Pablo Méndez.(Pte. Sociedad Tasación): 'Burbuja inmobiliaria no es una definición correcta, se trata de un período de aumento de precios'
Apolinar Cuesta: "no existe la burbuja inmobiliaria"
El presidente del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point, Enrique Lacalle descarta que haya una burbuja inmobiliaria
Rato descarta una 'burbuja inmobiliaria' y reconoce el problema de la carencia de alquileres
Las principales inmobiliarias descartan que exista una burbuja y auguran una moderación en los precios
El presidente de APCE rechazó también el riesgo de "estallido de una burbuja inmobiliaria", por considerar que "con el descenso de los tipos de interés, el alargamiento de los plazos de amortización de las hipotecas, y la evolución general de la economía, no parece que haya ningún peligro especial".
El secretario de Estado de Economía (Guindos) ha negado una vez más la existencia de una burbuja inmobiliaria y se ha mostrado convencido de que los precios de la vivienda se moderarán suavemente sin afectar a crecimiento económico
España es el país de la UE donde más viviendas se construyen, casi 600.000 anuales, frente a las 290.000 iniciadas en Francia en 2002 o las 350.000 de media anual en Alemania, según un estudio elaborado por los promotores inmobiliarios. Si bien estos últimos, junto al sector financiero, aseguran que en España no hay `burbuja inmobiliaria`.
"No estamos ante una burbuja inmobiliaria" en España, afirmó ayer el presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo.
Joaquín Ayuso, consejero delegado de Ferrovial descarta la existencia de la llamada 'burbuja inmobiliaria' y apuesta por liberalizar más suelo para frenar la escalada de los precios de la vivienda.
Juan José Bruguera. consejero delegado de Colonial: Bruguera defendió que la burbuja es un concepto que define algo de lo que, tras estallar, no queda nada; mientras que el sector inmobiliario lo conforman "viviendas adquiridas por unas personas que tienen capacidad de endeudamiento" y de pagar los créditos que les han sido concedidos.
2004
Solans niega tajantemente que haya 'burbuja' en España
Juan Bautista Soler: "No existe ninguna burbuja inmobiliaria"
Expertos de la banca aseguran que no existe una burbuja inmobiliaria
Íñigo Aldaz (Director de Realia Business): 'Tomando como referencia criterios económicos, no podemos hablar de burbuja inmobiliaria'
Luis Ugena (Dir. de inversiones de Roan): 'No creo que sea correcto hablar de burbuja inmobiliaria en nuestro país'
Los grandes agentes económicos, empresas, bancos y gobiernos niegan que haya una burbuja inmobiliaria o que exista el riesgo de que estalle
El 78,5% de los expertos consultados por PricewaterhouseCoopers descartan el fenómeno 'burbuja' dentro del sector inmobiliario
Juan Velarde: 'Para llegar a hablar con propiedad de una burbuja inmobiliaria hay que llegar al límite, como sucedido en Japón hace escasos años, cuando el valor de la superficie del palacio imperial de Tokio pasó a valer tanto como todo el terreno de California. Mientras no se llegue a esto, no hay burbuja.'
Ni habrá burbuja inmobiliaria, ni bajarán los precios. Esas son las principales conclusiones previsoras para 2004 que ayer presentó la Sociedad de Tasación.
El vicepresidente segundo y consejero delegado del Santander Central Hispano, Alfredo Sáez, descarta la existencia de una burbuja inmobiliaria
Don Piso asegura además que no existe una burbuja inmobiliaria en España ni se ha producido un "crack" del sector, sino un "aterrizaje" o desaceleración lógica del crecimiento de los precios.
El catedrático y director de la Fundación Economía Aragonesa (Fundear), José María Serrano, descartó que en Aragón exista una burbuja inmobiliaria
El presidente de Sa Nostra Llorenç Huguet Rotger: 'Nosotros no hablamos de burbuja, porque no hay síntomas que hagan pensar en una caída del sector'.
Una posibilidad que el profesor Carbó descarta por el momento. “No creo que haya una burbuja, pero sí que estamos inmersos en un círculo vicioso del que necesitamos salir.
Declara la ministra de Vivienda Trujillo que son unos irresponsables aquellos que piensan que en España existe una burbuja inmobiliaria augurando un brusco descenso en el precio de la vivienda.
El vicepresidente segundo y consejero delegado del Santander Central Hispano (SCH), Alfredo Sáez, descartó hoy en Bilbao la existencia de una "burbuja inmobiliaria" y definió la actual "suavización" de las demanda inmobiliaria y la de créditos como un "estado de precaución".
2005
Andrés Toledo: (Dir. del departamento de Estudios de Cohispania): 'No cabe hablar de burbuja inmobiliaria'
Un miembro de la Fed descartó que haya una burbuja inmobiliaria, pero sí reconoció que hay “espuma”.
Muchos expertos, empezando por Alan Greenspan, niegan que haya una burbuja en el sector inmobiliario
La Caixa, en su Informe Mensual nº290 [69] descarta que haya burbuja y vaticina una "desaceleración suave" del sector inmobiliario
El riesgo de burbuja inmobiliaria en España se restringe a las grandes capitales y a las mayores zonas turísticas, según un estudio presentado hoy en la Reunión Científica organizada por la Fundación Ramón Areces, que debatirá las fluctuaciones de la vivienda en Europa.
Los precios de las casas pueden caer si suben los tipos de interés, según el informe CesIfo. No obstante, los autores del estudio descartan tajantemente la existencia de una "burbuja inmobiliaria" en España.
Las grandes ciudades españolas son las únicas en las que existe cierto riesgo de que se produzca una burbuja inmobiliaria dentro del país, según un estudio presentado ayer en unas jornadas organizadas por la Fundación Ramón Areces. El informe descarta que se pueda producir un estallido de los precios a nivel general, al estar basado el crecimiento en bases sólidas.
Bueno Lidón no cree en la denominada burbuja inmobiliaria y afirma que no se producirá un parón ni un decremento en los precios
Pablo Matos: No creo que exista tal burbuja inmobiliaria. Lo que sí ha existido es un espectacular crecimiento de la demanda por falta de suelo. Estoy convencido de que no hay una burbuja que pueda estallar y crear problemas en nuestra economía.
Un informe publicado por el instituto económico CesIfo y presentado hoy por la Fundación BBVA considera que en España no existe una burbuja inmobiliaria, sino una "sobrevaloración" de la vivienda,
José Luis Estevas-Guilmain, presidente de Sociedad de Tasación: 'Es que no hay burbuja. Creo que es un término mal utilizado'
Idelfonso Ortega Presidente de Tinsa. "El incremento de tipos impositivos «y algunas afirmaciones sobre la especulación se ha tratado de pinchar una burbuja inmobiliaria «que no existe», están frenando el mercado"
Javier Sierra, Presidente de honor de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI).
Sierra afirmó que el precio de la vivienda sube porque la gente está dispuesta a pagar por ello, ya que "si no tuvieran medios económicos no la comprarían", y descartó la posibilidad de que exista una burbuja inmobiliaria en el mercado español.
El consejero de Vivienda y Urbanismo de Castilla-La Mancha, Alejandro Gil
Alejandro Gil aseguró que aunque «hay voces» que hablan de «burbuja inmobiliaria» y que auguran una caída en la construcción y venta de vivienda, en Castilla-La Mancha «no estamos detectando» esa caída «ni la prevemos para el futuro», y destacó los «precios competitivos» de la Comunidad y su situación geográfica «envidiable».
El presidente de la CAI (Caja de Ahorros de la Inmaculada de Aragón), Fernando Gil, descartó que exista una burbuja inmobiliaria sino que se ha producido una demanda real en un contexto de tipos bajos. En su opinión, lo normal es que se "ajuste del mercado", pero sin alteraciones.
Manuel Vilas, (director del observatorio inmobiliario de la fundación Caixa Galicia): Yo siempre he rechazado la expresión “burbuja inmobiliaria” porque es una expresión que no sirve para la vivienda.
José Manuel Peidró (director del Departamento Residencial de CB Richard Ellis): Las situaciones de burbuja se producen cuando las expectativas no se corresponden con la realidad, algo que por desgracia sucedió con el pinchazo de la burbuja tecnológica en 2000, como todos recordamos. En el sector inmobiliario ese desplome ni ha sucedido ni va a suceder.
Ana P. Botín descartó que exista una "burbuja inmobiliaria" en España, y aunque sus previsiones son de una "desaceleración gradual" del precio de la vivienda, indicó que el mercado inmobiliario mantendrá todavía un importante dinamismo apoyado por los bajos tipos de interés y la buena evolución de empleo.
2006
Halifax niega se rompa burbuja inmobiliaria al subir el euribor
Gregorio Izquierdo: 'no se puede hablar de una 'burbuja inmobiliaria'"
Dir. de Inmobiliarias Bullrich, José Costas: 'yo no hablaría de burbuja sino de un sinceramiento donde nadie paga más de lo que el negocio da'
La OCDE descarta la caída en el precio de los inmuebles y no ve indicios de una burbuja inmobiliaria
Caja Laboral Popular prevé que el próximo año se mantendrá el actual modelo de crecimiento económico, basado en el consumo interno y en la construcción, y descarta una explosión de la supuesta "burbuja inmobiliaria".
La principal razón por la que el director del Servicio de Estudios de La Caixa considera que no hay burbuja es la solidez de la demanda, basada en hechos estructurales como un largo período de tipos de interés bajos y una fuerte inmigración.
Según el Instituto de Estudios Económicos (IEE) no hay burbuja inmobiliaria y es improbable que los precios de la vivienda sufran un "frenazo brusco" porque el ritmo de creación de nuevos hogares sigue siendo elevado y se prevén subidas moderadas de los tipos de interés
Morán, que pronunció la lección inaugural del Máster Universitario en Banca y Mercados Financieros del Santander y la Universidad de Cantabria, puntualizó que en la actualidad "no hay ninguna burbuja" del mercado inmobiliario, dado que la vivienda "va a seguir teniendo un recorrido muy importante en España"
La promoción inmobiliaria no sufrirá a corto plazo ni burbuja económica ni recalentamiento. Así lo pone de manifiesto un informe elaborado por la auditora KPMG y patrocinado, por tercer año consecutivo, por la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM).
Juan López Cohard: Para este empresario, la llamada 'burbuja inmobiliaria' no existe. Es un invento.
"No creo que haya riesgos de una explosión de una burbuja inmobiliaria", señaló Herman Faigenbaum, director del programa de Real Estate de la Universidad Di Tella
Carolina San Miguel (Dir. comercial del Grupo Inmobiliario San Miguel) No cree que en Castellón se haya producido una burbuja inmobiliaria y considera que la situación actual es fruto de un intento de equilibrar la oferta y la demanda.
Robert Leporace i Roig: 'No veo una burbuja. Estamos a punto de llegar a una estabilización. Creo que eso será positivo'
Enrique Gutiérrez, director general y consejero delegado del grupo arista: 'En cuanto a la llamada burbuja inmobiliaria, no creo que exista. Existen exceso de oferta en determinadas zonas y excesos de revalorizaciones en otras'.
Antonio Vega, Pte. del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Asturias: 'Pero, de verdad, yo no veo ese desplome de la burbuja inmobiliaria del que se habla'.
'Más aún, no creo que haya una burbuja inmobiliaria en España", declaró Del Rivero, al destacar que la demanda "sigue siendo importante"'.
El consejero delegado del Banco Santander, Alfredo Sáenz, indicó hoy que no ve síntomas de "pinchazo de la burbuja inmobiliaria" porque la morosidad en España "está bien" y continúa el crecimiento de las hipotecas, aunque a un ritmo más suave.
Óscar Martínez Solozábal, presidente de la Asociación Profesional de expertos Inmobiliarios: 'No creo en la burbuja inmobiliaria. Lo que está ocurriendo es una vuelta a la normalidad en donde la oferta y la demanda tienen que ser equilibradas, algo que no ocurre ahora donde hay mucho en venta y con menos demanda'
Desde Renta 4 también hacen una llamada a la tranquilidad y no creen que asistamos al pinchazo de la denominada burbuja inmobiliaria
Jose Luis Valenciaga: 'No creo que haya burbuja inmobiliaria, por lo menos aquí (Guipuzcoa), donde se compran pisos para vivir de forma habitual o permanente. Porque en la costa mediterránea puede pasar cualquier cosa...'
Manuel Gandarias, Presidente de la Asociación M.D.I.: 'Nunca he creído en el concepto de burbuja inmobiliaria'
Ricardo Aroca, decano del Colegio de Arquitectos de Madrid: Si la hubiera, ya habría explotado hace muchos años
El máximo responsable de kpmg, Juan Latorre, explicó que "si las compañías se dejan dinero dentro es porque es prueba palpable de que no existe síntoma algunos de la famosa burbuja inmobiliaria
2007
El Gobierno niega que se desinfle "ninguna burbuja inmobiliaria"
El consejero delegado de ROAN José Luis Marcos afirma que no existe ninguna burbuja
Caja España defiende que no hay burbuja inmobiliaria y que los precios de la vivienda se estabilizan
Enrique Lacalle: 'Yo siempre he dicho que no hay burbuja. Al final, si cualquier persona hace un esfuerzo importante en comprar algún tipo de unidad inmobiliaria, te das cuenta que es el activo que te da más satisfacción'
Ascobi afirma que no hay burbuja inmobiliaria.
La Asociación de Empresarios de la Construcción se muestra optimista y niega que en La Rioja exista burbuja inmobiliaria
Expertos del sector inmobiliario consideran que éste "goza de buena salud" y que todo apunta a que "seguirá por esta senda en los próximos años", por lo que aseguraron que
"no hay riesgos de una brusca desaceleración de la inversión en vivienda en España". Estas son las principales conclusiones de la conferencia 'Spanish Property Day', organizada por Morgan Stanley, Todos los participantes coincidieron en negar la existencia de una "burbuja inmobiliaria" (24 de mayo de 2007)
Enric Reyna: 'No es burbuja. Una burbuja es algo que cuando estalla no deja nada. Aquí el precio del piso se puede estabilizar o puede bajar, pero siempre queda el piso. Y la burbuja, cuando estalla, no deja nada'
El nuevo presidente de la Asociación Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras, Miguel Rus, consideró que, a su juicio, el sector de la construcción no sufre ninguna “crisis o estallido de la burbuja inmobiliaria”.
El presidente de Astroc Mediterráneo, Enrique Bañuelos.
Descartó ser responsable del hundimiento vivido por el 'ladrillo' y negó la existencia de la 'burbuja inmobiliaria'.
Iñaki Egurrola, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Vizcaya
Egurrola descarta un estallido de la 'burbuja' inmobiliaria, un hundimiento de las ventas de tal dimensión que desplome los precios de los pisos y los sitúe en el mercado por debajo del importe de las hipotecas que pesan sobre ellos.
El director del servicio de estudios del Banco de España, José Luis Malo de Molina, descartó de plano que exista el menor riesgo de esa evolución: «Nunca hemos hablado de burbuja inmobiliaria -zanjó-, ni esperamos otra cosa que no sea una suave desaceleración».
Julio Fernando Noval García preside el Grupo Mall:
No existe burbuja, pero está claro que hay una detracción, se vende menos, pero no hay burbuja.
Michael Strong, presidente EMEA. Ante la gran cuestión de si nos encontramos ante una burbuja inmobiliaria, Strong se mostró rotundo: "no estamos ante una burbuja que vaya a estallar, el mercado goza de buena salud a largo plazo".
José Luis Marcos Muñoz, consejero delegado de Roan Asesoramiento Inmobiliario, ironizó sobre la supuesta burbuja inmobiliaria y auguró que las «modernas 'casandras'» que profetizan el desplome del mercado no verán cumplidos sus designios.
Presidente de Caja Madrid, Miguel Blesa. Destacó durante el Encuentro que el sector no está entrando en crisis ni hay burbuja inmobiliaria, sino que el enfriamiento del mercado responde al incremento de los tipos de interés, que ha dado lugar a una desaceleración de las hipotecas y ha aumentado el tiempo de comercialización de las promociones.
Javier Martínez, gerente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria:
"No existe tal burbuja. Ese término se utiliza cuando se da una situación en la que se asiste a una bajada de precios tan grande que el propietario vende más barato de lo que compró"
Santiago Baena: El presidente de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en La Rioja y responsable también del Consejo General de Colegios Oficiales de API llama a una «reflexión general» sobre el nivel que alcanzan los precios de los pisos y rechaza que exista una burbuja inmobiliaria.
Gregorio Izquierdo, director de estudios del Instituto de Estudios Económicos: No creo que se pueda hablar realmente de burbuja inmobiliaria. Lo que ha sucedido es que ha habido en los últimos tiempos una fuerte subida de los precios por una alta demanda, pero en estos momentos el mercado se está normalizando".
2008
Standard & Poor's niega que exista una 'burbuja inmobiliaria' en España
Director de operaciones de Facilísimo.com, Juanra Doral: 'no es correcto hablar de burbuja inmobiliaria'
Ángel Gurría, señaló hoy que en España "el 'boom' inmobiliario está pasando a un aterrizaje mucho más suave que en otros sitios" porque no había "burbuja" especulativa.
El presidente de los promotores murcianos, José López Rejas, dijo que la crisis económica por la que atraviesa España les da la razón cuando defendían "que no había burbuja inmobiliaria"
Por otro lado, los colegas del blog Burbuja.info han publicado un post titulado "Los que negaron la crisis". Hasta hace dos días ha habido gente defendiendo aquello de que no hay burbuja inmobiliaria y que el precio de la vivienda nunca baja. Es para echarse a temblar:
2002
Los expertos creen que el 'boom' de la vivienda cede pero descartan la crisis
Los expertos consultados coinciden en definir el escenario actual como el principio del fin del boom y también todos están de acuerdo en que "ni hay burbuja, ni la habrá" (CincoDias)
2003
Botín niega que haya burbuja inmobiliaria y afirma que el informe del Banco de España se malinterpretó
El vicepresidente de los constructores Apolinar Cuesta niega que exista una "burbuja inmobiliaria"
Montoro niega la burbuja inmobiliaria y prevé una "previsible" estabilización de precios
Cascos niega la existencia de la ´burbuja inmobiliaria´
Caruana descarta la existencia de una "burbuja inmobiliaria"
José de Pablo Méndez.(Pte. Sociedad Tasación): 'Burbuja inmobiliaria no es una definición correcta, se trata de un período de aumento de precios'
Apolinar Cuesta: "no existe la burbuja inmobiliaria"
El presidente del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point, Enrique Lacalle descarta que haya una burbuja inmobiliaria
Rato descarta una 'burbuja inmobiliaria' y reconoce el problema de la carencia de alquileres
Las principales inmobiliarias descartan que exista una burbuja y auguran una moderación en los precios
El presidente de APCE rechazó también el riesgo de "estallido de una burbuja inmobiliaria", por considerar que "con el descenso de los tipos de interés, el alargamiento de los plazos de amortización de las hipotecas, y la evolución general de la economía, no parece que haya ningún peligro especial".
El secretario de Estado de Economía (Guindos) ha negado una vez más la existencia de una burbuja inmobiliaria y se ha mostrado convencido de que los precios de la vivienda se moderarán suavemente sin afectar a crecimiento económico
España es el país de la UE donde más viviendas se construyen, casi 600.000 anuales, frente a las 290.000 iniciadas en Francia en 2002 o las 350.000 de media anual en Alemania, según un estudio elaborado por los promotores inmobiliarios. Si bien estos últimos, junto al sector financiero, aseguran que en España no hay `burbuja inmobiliaria`.
"No estamos ante una burbuja inmobiliaria" en España, afirmó ayer el presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo.
Joaquín Ayuso, consejero delegado de Ferrovial descarta la existencia de la llamada 'burbuja inmobiliaria' y apuesta por liberalizar más suelo para frenar la escalada de los precios de la vivienda.
Juan José Bruguera. consejero delegado de Colonial: Bruguera defendió que la burbuja es un concepto que define algo de lo que, tras estallar, no queda nada; mientras que el sector inmobiliario lo conforman "viviendas adquiridas por unas personas que tienen capacidad de endeudamiento" y de pagar los créditos que les han sido concedidos.
2004
Solans niega tajantemente que haya 'burbuja' en España
Juan Bautista Soler: "No existe ninguna burbuja inmobiliaria"
Expertos de la banca aseguran que no existe una burbuja inmobiliaria
Íñigo Aldaz (Director de Realia Business): 'Tomando como referencia criterios económicos, no podemos hablar de burbuja inmobiliaria'
Luis Ugena (Dir. de inversiones de Roan): 'No creo que sea correcto hablar de burbuja inmobiliaria en nuestro país'
Los grandes agentes económicos, empresas, bancos y gobiernos niegan que haya una burbuja inmobiliaria o que exista el riesgo de que estalle
El 78,5% de los expertos consultados por PricewaterhouseCoopers descartan el fenómeno 'burbuja' dentro del sector inmobiliario
Juan Velarde: 'Para llegar a hablar con propiedad de una burbuja inmobiliaria hay que llegar al límite, como sucedido en Japón hace escasos años, cuando el valor de la superficie del palacio imperial de Tokio pasó a valer tanto como todo el terreno de California. Mientras no se llegue a esto, no hay burbuja.'
Ni habrá burbuja inmobiliaria, ni bajarán los precios. Esas son las principales conclusiones previsoras para 2004 que ayer presentó la Sociedad de Tasación.
El vicepresidente segundo y consejero delegado del Santander Central Hispano, Alfredo Sáez, descarta la existencia de una burbuja inmobiliaria
Don Piso asegura además que no existe una burbuja inmobiliaria en España ni se ha producido un "crack" del sector, sino un "aterrizaje" o desaceleración lógica del crecimiento de los precios.
El catedrático y director de la Fundación Economía Aragonesa (Fundear), José María Serrano, descartó que en Aragón exista una burbuja inmobiliaria
El presidente de Sa Nostra Llorenç Huguet Rotger: 'Nosotros no hablamos de burbuja, porque no hay síntomas que hagan pensar en una caída del sector'.
Una posibilidad que el profesor Carbó descarta por el momento. “No creo que haya una burbuja, pero sí que estamos inmersos en un círculo vicioso del que necesitamos salir.
Declara la ministra de Vivienda Trujillo que son unos irresponsables aquellos que piensan que en España existe una burbuja inmobiliaria augurando un brusco descenso en el precio de la vivienda.
El vicepresidente segundo y consejero delegado del Santander Central Hispano (SCH), Alfredo Sáez, descartó hoy en Bilbao la existencia de una "burbuja inmobiliaria" y definió la actual "suavización" de las demanda inmobiliaria y la de créditos como un "estado de precaución".
2005
Andrés Toledo: (Dir. del departamento de Estudios de Cohispania): 'No cabe hablar de burbuja inmobiliaria'
Un miembro de la Fed descartó que haya una burbuja inmobiliaria, pero sí reconoció que hay “espuma”.
Muchos expertos, empezando por Alan Greenspan, niegan que haya una burbuja en el sector inmobiliario
La Caixa, en su Informe Mensual nº290 [69] descarta que haya burbuja y vaticina una "desaceleración suave" del sector inmobiliario
El riesgo de burbuja inmobiliaria en España se restringe a las grandes capitales y a las mayores zonas turísticas, según un estudio presentado hoy en la Reunión Científica organizada por la Fundación Ramón Areces, que debatirá las fluctuaciones de la vivienda en Europa.
Los precios de las casas pueden caer si suben los tipos de interés, según el informe CesIfo. No obstante, los autores del estudio descartan tajantemente la existencia de una "burbuja inmobiliaria" en España.
Las grandes ciudades españolas son las únicas en las que existe cierto riesgo de que se produzca una burbuja inmobiliaria dentro del país, según un estudio presentado ayer en unas jornadas organizadas por la Fundación Ramón Areces. El informe descarta que se pueda producir un estallido de los precios a nivel general, al estar basado el crecimiento en bases sólidas.
Bueno Lidón no cree en la denominada burbuja inmobiliaria y afirma que no se producirá un parón ni un decremento en los precios
Pablo Matos: No creo que exista tal burbuja inmobiliaria. Lo que sí ha existido es un espectacular crecimiento de la demanda por falta de suelo. Estoy convencido de que no hay una burbuja que pueda estallar y crear problemas en nuestra economía.
Un informe publicado por el instituto económico CesIfo y presentado hoy por la Fundación BBVA considera que en España no existe una burbuja inmobiliaria, sino una "sobrevaloración" de la vivienda,
José Luis Estevas-Guilmain, presidente de Sociedad de Tasación: 'Es que no hay burbuja. Creo que es un término mal utilizado'
Idelfonso Ortega Presidente de Tinsa. "El incremento de tipos impositivos «y algunas afirmaciones sobre la especulación se ha tratado de pinchar una burbuja inmobiliaria «que no existe», están frenando el mercado"
Javier Sierra, Presidente de honor de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI).
Sierra afirmó que el precio de la vivienda sube porque la gente está dispuesta a pagar por ello, ya que "si no tuvieran medios económicos no la comprarían", y descartó la posibilidad de que exista una burbuja inmobiliaria en el mercado español.
El consejero de Vivienda y Urbanismo de Castilla-La Mancha, Alejandro Gil
Alejandro Gil aseguró que aunque «hay voces» que hablan de «burbuja inmobiliaria» y que auguran una caída en la construcción y venta de vivienda, en Castilla-La Mancha «no estamos detectando» esa caída «ni la prevemos para el futuro», y destacó los «precios competitivos» de la Comunidad y su situación geográfica «envidiable».
El presidente de la CAI (Caja de Ahorros de la Inmaculada de Aragón), Fernando Gil, descartó que exista una burbuja inmobiliaria sino que se ha producido una demanda real en un contexto de tipos bajos. En su opinión, lo normal es que se "ajuste del mercado", pero sin alteraciones.
Manuel Vilas, (director del observatorio inmobiliario de la fundación Caixa Galicia): Yo siempre he rechazado la expresión “burbuja inmobiliaria” porque es una expresión que no sirve para la vivienda.
José Manuel Peidró (director del Departamento Residencial de CB Richard Ellis): Las situaciones de burbuja se producen cuando las expectativas no se corresponden con la realidad, algo que por desgracia sucedió con el pinchazo de la burbuja tecnológica en 2000, como todos recordamos. En el sector inmobiliario ese desplome ni ha sucedido ni va a suceder.
Ana P. Botín descartó que exista una "burbuja inmobiliaria" en España, y aunque sus previsiones son de una "desaceleración gradual" del precio de la vivienda, indicó que el mercado inmobiliario mantendrá todavía un importante dinamismo apoyado por los bajos tipos de interés y la buena evolución de empleo.
2006
Halifax niega se rompa burbuja inmobiliaria al subir el euribor
Gregorio Izquierdo: 'no se puede hablar de una 'burbuja inmobiliaria'"
Dir. de Inmobiliarias Bullrich, José Costas: 'yo no hablaría de burbuja sino de un sinceramiento donde nadie paga más de lo que el negocio da'
La OCDE descarta la caída en el precio de los inmuebles y no ve indicios de una burbuja inmobiliaria
Caja Laboral Popular prevé que el próximo año se mantendrá el actual modelo de crecimiento económico, basado en el consumo interno y en la construcción, y descarta una explosión de la supuesta "burbuja inmobiliaria".
La principal razón por la que el director del Servicio de Estudios de La Caixa considera que no hay burbuja es la solidez de la demanda, basada en hechos estructurales como un largo período de tipos de interés bajos y una fuerte inmigración.
Según el Instituto de Estudios Económicos (IEE) no hay burbuja inmobiliaria y es improbable que los precios de la vivienda sufran un "frenazo brusco" porque el ritmo de creación de nuevos hogares sigue siendo elevado y se prevén subidas moderadas de los tipos de interés
Morán, que pronunció la lección inaugural del Máster Universitario en Banca y Mercados Financieros del Santander y la Universidad de Cantabria, puntualizó que en la actualidad "no hay ninguna burbuja" del mercado inmobiliario, dado que la vivienda "va a seguir teniendo un recorrido muy importante en España"
La promoción inmobiliaria no sufrirá a corto plazo ni burbuja económica ni recalentamiento. Así lo pone de manifiesto un informe elaborado por la auditora KPMG y patrocinado, por tercer año consecutivo, por la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM).
Juan López Cohard: Para este empresario, la llamada 'burbuja inmobiliaria' no existe. Es un invento.
"No creo que haya riesgos de una explosión de una burbuja inmobiliaria", señaló Herman Faigenbaum, director del programa de Real Estate de la Universidad Di Tella
Carolina San Miguel (Dir. comercial del Grupo Inmobiliario San Miguel) No cree que en Castellón se haya producido una burbuja inmobiliaria y considera que la situación actual es fruto de un intento de equilibrar la oferta y la demanda.
Robert Leporace i Roig: 'No veo una burbuja. Estamos a punto de llegar a una estabilización. Creo que eso será positivo'
Enrique Gutiérrez, director general y consejero delegado del grupo arista: 'En cuanto a la llamada burbuja inmobiliaria, no creo que exista. Existen exceso de oferta en determinadas zonas y excesos de revalorizaciones en otras'.
Antonio Vega, Pte. del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Asturias: 'Pero, de verdad, yo no veo ese desplome de la burbuja inmobiliaria del que se habla'.
'Más aún, no creo que haya una burbuja inmobiliaria en España", declaró Del Rivero, al destacar que la demanda "sigue siendo importante"'.
El consejero delegado del Banco Santander, Alfredo Sáenz, indicó hoy que no ve síntomas de "pinchazo de la burbuja inmobiliaria" porque la morosidad en España "está bien" y continúa el crecimiento de las hipotecas, aunque a un ritmo más suave.
Óscar Martínez Solozábal, presidente de la Asociación Profesional de expertos Inmobiliarios: 'No creo en la burbuja inmobiliaria. Lo que está ocurriendo es una vuelta a la normalidad en donde la oferta y la demanda tienen que ser equilibradas, algo que no ocurre ahora donde hay mucho en venta y con menos demanda'
Desde Renta 4 también hacen una llamada a la tranquilidad y no creen que asistamos al pinchazo de la denominada burbuja inmobiliaria
Jose Luis Valenciaga: 'No creo que haya burbuja inmobiliaria, por lo menos aquí (Guipuzcoa), donde se compran pisos para vivir de forma habitual o permanente. Porque en la costa mediterránea puede pasar cualquier cosa...'
Manuel Gandarias, Presidente de la Asociación M.D.I.: 'Nunca he creído en el concepto de burbuja inmobiliaria'
Ricardo Aroca, decano del Colegio de Arquitectos de Madrid: Si la hubiera, ya habría explotado hace muchos años
El máximo responsable de kpmg, Juan Latorre, explicó que "si las compañías se dejan dinero dentro es porque es prueba palpable de que no existe síntoma algunos de la famosa burbuja inmobiliaria
2007
El Gobierno niega que se desinfle "ninguna burbuja inmobiliaria"
El consejero delegado de ROAN José Luis Marcos afirma que no existe ninguna burbuja
Caja España defiende que no hay burbuja inmobiliaria y que los precios de la vivienda se estabilizan
Enrique Lacalle: 'Yo siempre he dicho que no hay burbuja. Al final, si cualquier persona hace un esfuerzo importante en comprar algún tipo de unidad inmobiliaria, te das cuenta que es el activo que te da más satisfacción'
Ascobi afirma que no hay burbuja inmobiliaria.
La Asociación de Empresarios de la Construcción se muestra optimista y niega que en La Rioja exista burbuja inmobiliaria
Expertos del sector inmobiliario consideran que éste "goza de buena salud" y que todo apunta a que "seguirá por esta senda en los próximos años", por lo que aseguraron que
"no hay riesgos de una brusca desaceleración de la inversión en vivienda en España". Estas son las principales conclusiones de la conferencia 'Spanish Property Day', organizada por Morgan Stanley, Todos los participantes coincidieron en negar la existencia de una "burbuja inmobiliaria" (24 de mayo de 2007)
Enric Reyna: 'No es burbuja. Una burbuja es algo que cuando estalla no deja nada. Aquí el precio del piso se puede estabilizar o puede bajar, pero siempre queda el piso. Y la burbuja, cuando estalla, no deja nada'
El nuevo presidente de la Asociación Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras, Miguel Rus, consideró que, a su juicio, el sector de la construcción no sufre ninguna “crisis o estallido de la burbuja inmobiliaria”.
El presidente de Astroc Mediterráneo, Enrique Bañuelos.
Descartó ser responsable del hundimiento vivido por el 'ladrillo' y negó la existencia de la 'burbuja inmobiliaria'.
Iñaki Egurrola, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Vizcaya
Egurrola descarta un estallido de la 'burbuja' inmobiliaria, un hundimiento de las ventas de tal dimensión que desplome los precios de los pisos y los sitúe en el mercado por debajo del importe de las hipotecas que pesan sobre ellos.
El director del servicio de estudios del Banco de España, José Luis Malo de Molina, descartó de plano que exista el menor riesgo de esa evolución: «Nunca hemos hablado de burbuja inmobiliaria -zanjó-, ni esperamos otra cosa que no sea una suave desaceleración».
Julio Fernando Noval García preside el Grupo Mall:
No existe burbuja, pero está claro que hay una detracción, se vende menos, pero no hay burbuja.
Michael Strong, presidente EMEA. Ante la gran cuestión de si nos encontramos ante una burbuja inmobiliaria, Strong se mostró rotundo: "no estamos ante una burbuja que vaya a estallar, el mercado goza de buena salud a largo plazo".
José Luis Marcos Muñoz, consejero delegado de Roan Asesoramiento Inmobiliario, ironizó sobre la supuesta burbuja inmobiliaria y auguró que las «modernas 'casandras'» que profetizan el desplome del mercado no verán cumplidos sus designios.
Presidente de Caja Madrid, Miguel Blesa. Destacó durante el Encuentro que el sector no está entrando en crisis ni hay burbuja inmobiliaria, sino que el enfriamiento del mercado responde al incremento de los tipos de interés, que ha dado lugar a una desaceleración de las hipotecas y ha aumentado el tiempo de comercialización de las promociones.
Javier Martínez, gerente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria:
"No existe tal burbuja. Ese término se utiliza cuando se da una situación en la que se asiste a una bajada de precios tan grande que el propietario vende más barato de lo que compró"
Santiago Baena: El presidente de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en La Rioja y responsable también del Consejo General de Colegios Oficiales de API llama a una «reflexión general» sobre el nivel que alcanzan los precios de los pisos y rechaza que exista una burbuja inmobiliaria.
Gregorio Izquierdo, director de estudios del Instituto de Estudios Económicos: No creo que se pueda hablar realmente de burbuja inmobiliaria. Lo que ha sucedido es que ha habido en los últimos tiempos una fuerte subida de los precios por una alta demanda, pero en estos momentos el mercado se está normalizando".
2008
Standard & Poor's niega que exista una 'burbuja inmobiliaria' en España
Director de operaciones de Facilísimo.com, Juanra Doral: 'no es correcto hablar de burbuja inmobiliaria'
Ángel Gurría, señaló hoy que en España "el 'boom' inmobiliario está pasando a un aterrizaje mucho más suave que en otros sitios" porque no había "burbuja" especulativa.
El presidente de los promotores murcianos, José López Rejas, dijo que la crisis económica por la que atraviesa España les da la razón cuando defendían "que no había burbuja inmobiliaria"
posted by Abel Sierra @ 10:32 AM
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